我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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圖／遠見提供 分享 facebook 在過去一年中，人工智慧（AI）應用在醫療上，全球各地都大有斬獲。曾開發AlphaGo的Google團隊DeepMind，利用人工智慧打造判斷眼疾的AI技術，準確率比眼科醫生還高，甚至能直接給出診斷建議。中國大陸的機器人「智醫助理」以遠超過及格標準的分數，通過醫師資格考試。醫療產業發達的台灣，也不遑多讓，台北榮民總醫院放射線部門將在2019年第二季之前，推出AI門診，利用演算法搭配疾病標註資料。過去由人工執行判讀需要20分鐘，換成AI來做，只需要2秒，比對病灶的成功率還能達到八成。AI技術以醫生助手的身分，已經出現在我們的醫療環境之中。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } AI來勢洶洶，醫科生該何去何從？醫療領域還會是學子的夢幻志願嗎？人力長期不足 醫護工作穩定有保障根據1111人力銀行調查，醫學系畢業生入行後的第一年，平均月薪是8萬3000元，經過五至七年打拚，收入能漲到15萬元。護理、物理治療等相關科系，儘管待遇不如醫學系，但長庚大學護理學系主任蔡芸芳說，醫療具高度專業，永遠有需求，加上人力長期不足，醫護工作既穩定又有保障。至今，醫藥學群的畢業生在起薪和漲幅上，仍有絕對優勢。醫學領域注重實務養成，先培訓後證照考試的制度，讓考上醫學院有如手捧金飯碗。然而，醫護工作時間長、健康風險大，還得面對醫療體系中，資源分配不均的問題。以護理師為例，需要三班輪值，入行平均月薪落在3萬2000元左右，僅是醫師的一半不到。蔡芸芳認為，護理這行，攸關生命照顧，需要嚴謹的處事態度與責任感；更重要的是，在醫療高度複雜度與壓力環境下，端賴穩定的情緒才能應付各種突發狀況。陽明大學牙醫學院院長許明倫直言，看診非常勞心勞神，若學生認為當牙醫就是「輕鬆賺」，就不適合選擇牙醫系。醫學科系在就業市場搶手程度，讓各校紛紛爭取醫學系招生名額。教育部與衛福部聯手，對每年大學可以招收的醫學生設有總量管制，確保醫科教育資源被妥善運用，讓醫學生得以無需太過擔心就業問題，但近年亦有一些鬆綁。已擁有學士後醫學系、學士後中醫系的義守大學，在2019年的醫科生核定人數中，新獲招收公費生30人，是睽違九年，衛福部和教育部首度開放新名額。成功大學也將增設立牙醫系，成為國內第七所設有牙醫系的大學。降低人力耗損 建立良好醫病關係醫護人員工作過勞可能影響醫療品質，科技如何幫上忙？林口長庚醫院的醫療人工智能核心實驗室計畫投入千萬資源，將AI技術應用在臨床醫學；該中心主任郭昶甫表示，實驗室的目標，就是輔助醫師診斷的同時，降低人力資源的耗損，以建立良好的醫病關係。未來，當AI與機器人大舉進入醫療院所，協助診斷與開刀，醫者的價值是否有所不同？蔡芸芳認為，護理工作有其特殊性，在醫療上，比較制式及要求精準度的工作可能會被AI取代，但照護工作除了症狀，還涉及病人身、心、社會等多層面考量，具有高度的個別差異，是人工智慧短時間內無法取代的。臺北醫學大學癌症轉譯研究中心主任閻雲提出一個發人深省的情境，當一位第四期肺癌的病患問：「醫師，我還有多少時間可以活？」這時機器人根據病人的條件，精確判斷該名病患還有3.2個月壽命，醫師若直言告知，極可能影響病人的求生意志。在閻雲心中，一個土地三胎借款受過訓練的腫瘤科醫生，會握著病人的手說：「你要活多久，是老天爺跟你之間的契約，不是我能夠告訴你的，只要你願意繼續奮鬥，我就會跟你一起奮鬥，因為人的力量是很大的。」回歸人性面，醫師面對的不只是「病」而是「病人」，閻雲相信，成功的醫者鼓勵怯懦的人，也讓勇敢的人不要莽撞，做出好的決定。只有醫界重拾人文價值，理解人性，才有無可取代的地位。（作者／實習記者白育綸 攝影／賴永祥 本文出自2019.02.25《遠見》網站，未經同意禁止轉載。?
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